钓鱼台国宾馆是中国最高规格的外事服务机构，美高梅是全球酒店和娱乐巨头，两者共同打造高端酒店管理平台--钓鱼台美高梅将带来专业的酒店式物业管理服务，鲁能与钓鱼台美高梅强强合作，在海口打造了高端公寓“鲁能钓鱼台美高梅”！

那么，鲁能钓鱼台美高梅（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

鲁能钓鱼台美高梅鸟瞰图

项目区位交通

鲁能钓鱼台美高梅项目位于海口西海岸长滨五路与滨海大道交汇处，是海口新兴板块，也是新市政府的行政所在地。西海岸享有“22公里黄金海岸线”的美誉，水清沙白、碧波浩瀚，并拥有珍稀的海岸温泉资源，自然风光旖旎，同时汇聚海口五星级酒店群、滨海高尔夫球场群、贵族游艇俱乐部、国家帆板基地、海南口国际会展中心等配套，是著名的旅游度假胜地，集行政、经济、文化、旅游、养生、休闲、居住七大功能为一体，是海口高尚旅游度假圈与生活区。

鲁能钓鱼台美高梅区位图 

项目周边完善的配套

项目配套十分齐全，拥有泳池（成人泳池和儿童泳池）及温泉泡池，项目内的会所提供红酒吧、雪茄吧、书屋等高端服务，小区内一层为架空层做为业主休闲健身场所的使用，丰富业主您们的业余生活。中间商业街，将来会引进美高梅旗下高端商业入住，带动高端娱乐、精品餐饮、品牌零售等等，必定能满足您的娱乐休闲生活所需。

鲁能钓鱼台美高梅效果图

项目整体规划

鲁能钓鱼台美高梅占地面积63.7亩，建筑面积16万m2，容积率2.8，将打造8栋精品建筑。项目建筑采用新古典主义立面风格，线条明朗精致，典雅大方；项目户型面积为75- 95m的精奢海寓，格局方正通透，空间灵活多变，空中花园、观景阳台、入户阳台，带来观景视野；更为用户配备全套精装家居系统，细心筑就滨海精装豪宅的典范。鲁能钓鱼台美高梅，是由鲁能集团携手钓鱼台美高梅酒店集团联合打造的高端精品项目。

鲁能钓鱼台美高梅效果图

鲁能钓鱼台美高梅效果图

项目部分户型赏析

A2户型 3房2厅1卫1厨 98.00㎡

A3户型 3房2厅1卫1厨 95㎡

B2户型 3房2厅1卫1厨 92.00㎡

       每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有落地窗，保证室内的采光和视野，可以更好的欣赏窗外景观，增加生活乐趣。有多个卫生间，可供三口之家同时洗漱。厨卫不对门。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。

优缺点总结

优点：

①非海口限购细则范畴，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明。

②户型设计方正、通透，景观视野较好。

③地处政府行政所在地，位置优势明显。

缺点：

①项目在建，内部相关配套完善中。

②建筑密度略大、容积率较高。