首开美墅湾（动态 户型 相册）一期占地面积约151亩，一期建筑面积约21万㎡，一期容积率约1.75，一期绿地率约40%。

项目推售楼栋-29#楼栋，在售套内建筑面积约44-101㎡ 1-3房，40年产权。更多活动详情欢迎致电售楼处咨询了解。

备注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

售楼热线：0898-66892993

首开美墅湾效果图

>>返回查看项目更多新闻动态

                                                                                                                                 [责任编辑：阿道]

（注：以上信息*供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2025-01-1至2025-01-31，如有变动，*终以开发商公布为准）       

温馨提示：本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，非广告服务性信息，内容仅供参考。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。

本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积，所涉装修状况及标准以最终合同为准。此外，楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套，所涉配套内容仅供参考；所涉楼盘信息，最终以开发商实际公布为准。

     大海口湾是海南自贸港先行建设区的海港封面，是海南自贸港对驳海上丝绸之路经济带、北部湾经济带、粤港澳大湾区三大经济圈的桥头堡，在国家发展大局中具有重要战略地位。首开美墅湾，以首开国企、双奥开发商的品牌实力精耕大海口湾，近享22公里海岸线、千亿文娱配套、繁华市政商务圈、省三甲医院、教育、生态公园等，引领城市居住新高度。

那么，首开美墅湾（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

首开美墅湾鸟瞰图

项目区位交通

项目位于海口市西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角，项目南邻滨海大道，海口的交通大动脉，东西走向连接老城区和长流起步区，沿途22公里滨海风光一览无余。新建成通车的海秀快速路，设有BRT快速公交道，从本区的市政府可便捷通达老城区。从粤海大道上绕城高速可以轻松到达美兰国际机场。规划中的海口长流轻轨站距离项目3公里，即可通达全省。海口新海港在项目西侧，海口新的大型轮渡客货运码头，随时可轮渡过海抵达广东雷州半岛。项目周边海、陆、空三维立体交通便利迅捷，满足平时的各种出行需求。

首开美墅湾区位图 

项目周边完善的配套

周边配套商业配套：远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街。生活配套：西海岸公交总站、市政府、五源河学校、三甲医院、市府菜市场等。度假配套：13家五星级酒店、3个高尔夫球场、游艇会、海滩公园、国家森林公园等。内部配套：停车场。承袭京华人文底蕴，朔源宋庄艺术风范，融合西海岸热带岛屿浪卷，挚献3.6万㎡画家村产业园——艺舍。规划低密度艺术风情街、创作展销中心、多功能厅等。

首开美墅湾效果图

项目整体规划

首开美墅湾响应市政府对于长流片区的功能定位设想，引入“宋庄”艺术资源，打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的综合性社区，包括艺术馆、创意基地、产权式酒店和精品板式住宅等。项目总占地361亩，总建筑面积35万平方米，综合容积率1.15，绿化率40%，分为三期开发。现开发的一期，分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店、低密度商业街、艺术展销中心组成。一期占地151亩，以绿色建筑认证品质，打造建筑面积约86-127㎡纯板式瞰海美宅、建筑面积约53-119㎡海景商务创作室、建筑面积约215-227㎡艺术商街三大滨海产品，现全系产品全面发售中。

首开美墅湾效果图

首开美墅湾效果图

项目部分户型赏析

C户型 3房2厅2卫1厨 127㎡

A户型 2房2厅1卫1厨 98㎡

E户型 3房2厅2卫1厨 119㎡

       每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有落地窗，保证室内的采光和视野，可以更好的欣赏窗外景观，增加生活乐趣。有多个卫生间，可供三口之家同时洗漱。厨卫不对门。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。 纯板式高层住宅，如同扬帆起航之船，屹立于滨海之畔，楼体大V字排列，营造180°宽景观海视野，百余米楼间距，尽观四方曼妙风景，2梯2户；阔绰海景阳台，通风采光极佳，畅享滨海醉美生活。

优缺点总结

优点：

①首个引进“宋庄”资源，文化底蕴浓厚。

②户型多样，2-3房，面积90-121㎡，选择空间较大。

③国资背景开发，品质可信赖。

缺点：

①项目在建，相关配套完善中。

②周边教育、医疗、商业配套部分仍在规划建设。

海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部，全长22公里热带景观滨海带状型地带，北邻琼州海峡，东起秀英港，西至盈滨半岛。独特的地理优势和自然景观吸引了众多游客前来旅行度假，有的游客甚至在此安了家，而首开美墅湾（动态 相册 户型）项目就位于西海岸。

项目区位优势

首开美墅湾紧邻西海岸黄金海岸线，周边遍布着海口市区多条主要快速干道，交通发达，附近购物广场、火车站、学校、星级酒店、医院、公园等生活娱乐设施配套齐全，区位优越，发展前景广阔。

首开美墅湾区位图

周边配套齐全

项目位于西海岸，可享西海岸生活配套。医疗方面，有三甲医院海南省肿瘤医院、海南省儿童医院；商业方面，有远大购物广场，五源河农贸市场，可以满足一站驾车3-8公里均可到达。

五源河配套

海南省肿瘤医院

项目介绍

首开美墅湾分为三期开发，现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团，由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店、低密度商业街、艺术展销中心组成；打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的综合性社区，包括艺术馆、创意基地、产权式酒店和精品板式住宅等。

首开美墅湾效果图

项目拥有22公里的滨海风光，在建筑设计上也做了特别的设计，高层住宅的外立面采用帆船造型，如同帆船屹立在海边，采用大v字型设计，加上项目地块呈扇形由东南向西北、由高到低望向琼州海峡，可以最大化地利用景观资源，增加海景园景对每一户的渗透，最大可能让每一户都拥有海景风光。

首开美墅湾效果图

总结

首开美墅湾所在的长流起步区是集行政、商务、居住为一体的国际高端滨海旅游度假区，拥有不错的教育、医疗、购物、娱乐等资源，项目依托于此，加上滨海景观，是不可多得的项目之一。