看房客户：杜大哥

　　看房时间：2018年6月20日

　　看房需求：别墅，社区环境较好

　　置业楼盘：鸿洲江山

　　接待顾问：小黄

         杜大哥来自陕西，他原本没有购房的打算，但自从上个月去了海口出差，一边工作一边度假后，觉得这儿环境优美、空气新鲜，是个居住的天堂。心想这么好的地方，何不买套房送给年迈的父母，让他们乐享晚年生活。由于自己手头充裕，考虑别墅，要求是现房带精装。

        杜大哥先是在懂房网上跟小黄交谈，加了联系方式，杜大哥打算确定了购买目标在亲自去看。根据他的需求，小黄给推荐了海口的很多别墅项目，推荐了鸿洲江山。品质有保障，而且社区规模大，户型选择性强，还赠送了大面积入户花园，小黄还给杜大哥发了项目的样板间照片。杜大哥最终决定过来海口看看房，再做打算。

        按照杜大哥约定好早上6点的时间，小黄提早到达机场接待杜大哥。因为时间还早，杜大哥说吃了早餐再去看房，鸿洲江山占据丰富滨水资源，海口东黄金价值版块，生态环境优美。片区整体新城改造已强势启动，未来将建成一个集健康养生、文化教育、度假休闲、购物、居住为一体的一站式综合高端新城区。

鸿洲江山鸟瞰图

在去的路上，小黄给杜大哥介绍了项目的地址及周边的交通，区域发展的趋势。鸿洲江山项目位于海口市美兰区海榆大道188号，紧邻美兰国际机场，同时具备绕城高速等立体交通网络，占据丰富滨水资源，海口东黄金价值版块，生态环境优美。片区整体新城改造已强势启动，未来将建成一个集健康养生、文化教育、度假休闲、购物、居住为一体的一站式综合高端新城区。

鸿洲江山区位图

快到项目，小黄还介绍了项目周边的配套，哪里有商场，哪里有饭店等等。鸿洲埃德瑞皇家园林酒店、中西餐厅、温泉泳池、业主生活超市、酒窖、英式马术俱乐部、会议中心、宴会厅、怡SPA；6万平米时尚风情商业。周边配有三甲医院、大型超市、影城、学校、银行等。

鸿洲江山效果图

到了项目售楼处，接着案场的置业顾问就接待了杜大哥，分别给杜大哥介绍了项目规划及楼栋，沙盘等。鸿州江山一期占地面积为1365亩，规划建设包括一座五星级标准的皇家园林豪华中式酒店、高尚别墅度假区、时尚商业等。0.30超低容积率，拥有超过3.8万㎡的私领内湖。分五期开发：一期云庭、二期云岸&花悦溪、三期云邸、四期商业江山·步行街、五期云墅。

鸿洲江山实景图

鸿洲江山实景图

项目部分户型赏析

杜大哥了解了项目的情况。接下来，他迫不及待的去看了别墅样板间。仔细鉴赏后被样板间高档装修，宽阔的前庭后院，舒适的阳光大露台，芬芳的私家花园深深吸引，觉得这儿就是个诗意居所，让人悠然陶醉。

E户型 2房2厅1厨3卫 157.32㎡

D户型 2房2厅1厨3卫 135.31㎡

       回到售楼处，杜大哥告诉小黄，决定就买这个项目，小吴推荐几个比较中意的户型，杜大哥最终选定了157㎡（建面）别墅户型，小黄为杜大哥争取了优惠，然后再小黄的帮助下签订了购房合约。