迎宾路片区位于三亚市吉阳区内，这个被规划为未来三亚主城区的板块，目前分布着大大小小二十几个楼盘，可以说是三亚目前最为集中、最活跃的楼市区域。在2012年，迎宾路区域被国务院批复为新的开发区，成为三亚重点打造的新城核心区域。而我们今天要给大家介绍的项目津蘭山水御墅就位于其中。

那么，津蘭山水御墅（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

津蘭山水御墅鸟瞰图

项目区位交通

三亚津蘭山水御墅位于三亚市迎宾路中段，项目汲取地中海风格的精髓依山而建，依托天然山景资源在空间布局上依北高南低的山势形成错落有致的建筑群。周边配套完善，交通便利，距离凤凰机场15公里，三亚火车站8公里。

津蘭山水御墅区位图

       项目北依南下岭，南隔迎宾路与海螺岭相望，视野非常开阔，座落于迎宾路最高地势，俯瞰整个迎宾路中段。小区北侧引进天然水系，贯穿整个社区。景观以泳池为中心，热带植物、叠水景观、风情小品、亭台楼阁、特色雕塑层次布局，与楼体上遍布的花团及别墅小院的花园有机结合，缔造地中海田园及热带风情的生态水景园林。

项目周边完善的配套

周边配套有田独干沟小学、三亚市榆红小学。综合商场鸿港新MALL城、影剧院、解放路商圈。医院三亚市妇幼保健院、市中医院、301医院、 市人民医院、425医院、 农垦医院。邮局丹州小区邮政所、吉阳镇邮政所。银行周边2公里范围内，工、农、中、建、交行网点齐全。内部配套打造“365幸福汇”中式皇室大管家的服务模式，即三类驻场金管家顶奢服务，六大全方位业主私属物业服务馆、五项专业性、个性化、特色专属服务阶段。

津蘭山水御墅效果图

项目整体规划

津蘭山水御墅位于三亚市迎宾路中段，项目总占地22948.98㎡，建筑面积约29826.39㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目规划4栋小高层，9栋联排别墅、2栋独栋别墅及约1000平商业组成。津蘭山水御墅依托天然山景资源，汲取地中海风格的精髓，空间布局上依北高南低的山势坐落，地下室连接嵌入式花园，居住舒适度较高。空中别墅为精装跃层结构，客厅挑空5.8米，采用单边走廊式板楼设计，户户通透。洋房除首排考虑可做商业使用外其他均采用“双排内庭院围合”摆放。别墅产品均配有室内电梯及私家车位。是三亚迎宾路沿线少见的低密度、高绿化宜居社区。

津蘭山水御墅实景图

津蘭山水御墅效果图

项目部分户型赏析

空中跃野E户型 3房2厅2卫 

联排别墅C户型  

联排别墅B户型

       每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有落地窗，保证室内的采光和视野，可以更好的欣赏窗外景观，增加生活乐趣。有多个卫生间，可供三口之家同时洗漱。厨卫不对门。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。

优缺点总结

优点：

1、周边景观性资源丰富。

2、项目内部规划配套多样齐全。

3、周边路网通达性高，自驾便捷。

4、闹中取静，高端圈层居住环境。

迎宾路片区位于三亚市吉阳区内，这个被规划为未来三亚主城区的板块，目前分布着大大小小二十几个楼盘，可以说是三亚目前最为集中、最活跃的楼市区域。在2012年，迎宾路区域被国务院批复为新的开发区，成为三亚重点打造的新城核心区域。而我们今天要给大家介绍的项目津蘭山水御墅（动态 相册 户型）就位于其中，下面跟小编来一起看看这个项目吧。

津蘭山水御墅区位图

三亚津蘭山水御墅位于三亚市迎宾路中段，项目汲取地中海风格的精髓依山而建，依托天然山景资源在空间布局上依北高南低的山势形成错落有致的建筑群。

周边：三亚市人民医院

周边有景点有大东海广场、白鹭公园、亚龙湾热带天堂等公园和景区。在购物方面，解放路步行街、夏日百货、吉阳商业街等均可以满足需求，乘坐公交均可以达到，购买日常生活用品其实非常便利。而医疗方面还有三亚市区三甲级医院人民医院。

项目楼栋效果图

津蘭山水御墅项目建筑首层住宅高出迎宾路25米，隔音效果佳，日照更为充足，通风效果好。项目汲取地中海建筑风格的精髓依山而建，依托天然山景资源在空间布局上依北高南低的山势形成错落有致的建筑群。项目坐北朝南，北高南低，相差约12米。

项目园林效果图

项目北依南下岭，南隔迎宾路与海螺岭相望，视野非常开阔，座落于迎宾路最高地势，俯瞰整个迎宾路中段。小区北侧引进天然水系，贯穿整个社区。景观以泳池为中心，热带植物、叠水景观、风情小品、亭台楼阁、特色雕塑层次布局，与楼体上遍布的花团及别墅小院的花园有机结合，缔造地中海田园及热带风情的生态水景园林。

项目泳池效果图

项目产品有空中跃墅和联排别墅，目前开售的联排别墅已售罄，最新的楼栋还未开出，敬请期待！空中跃墅（跃层产品），津蘭山水御墅的明星产品，也是三亚迎宾路上独有的户型，可以说整个海南市场跃层户型是少之又少。山水御墅一开盘就牢牢抓住了广大购房者的眼球。

项目联排别墅效果图

总的来说津蘭山水御墅项目的产品都是空中跃墅和联排别墅，限量发售。项目做到少而精，居住客户属于精英圈层，是一个高端社区，规划建设有1000平商业街，物业配有六大生活馆，周边配套完善，可以说是麻雀虽小五脏俱全。