龙棠大观项目倍受关注的原因，除了三亚海棠湾得天独厚的气候环境，另一方面随着人们生活品质的提升，海南旅游地产需求呈井喷式增长，再者龙棠大观地处海棠湾南田温泉度假区，资源优势使其成为休闲、度假、养生、养老的理想居住地。

那么，龙棠大观（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

龙棠大观鸟瞰图

项目区位交通

龙棠大观位于海棠湾南田温泉度假区，距三亚市中心30公里。距凤凰机场35公里，距301医院8公里。交通上，目前有公交海棠1号线(站点:海棠湾南田温泉) 。如果是自驾，从三亚出发，沿G98环岛高速行驶24.9公里靠右进入匝道,沿匝道行驶1.5公里右前转进入龙海路，行驶2.1千米进入环岛，离开环岛向东北行驶1.3公里左转，向北行驶76米即到达本项目。

龙棠大观区位图

项目周边完善的配套

周边配套娱乐好汉坡南田温泉 (705米)。餐饮椰风轩 (263米)东风董家早餐店 (866米)莲湖酒家 (623米）。周边酒店温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林费尔蒙等。周边神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、亚洲最大的海洋公园。购物超级商业街、亚洲最大的免税购物中心。医院解放军301医院、南田医院、藤桥医院。

龙棠大观实景图

       龙棠大观坐享周边完善的生活配套，湾区内的主要配套：南田温泉、神州高尔夫、免税店、万达影城、梦幻娱乐不夜城、五星级酒店群等均在项目10分钟生活圈内；内部建有综合楼,设有会所、幼儿园等相关配套。

项目整体规划

龙棠大观整体规划由6栋7层高洋房、8栋11层高公寓及6000m2公建配套组成，项目占地59079平方米，容积率1.0，绿化率为45%，总建筑面积80260.9平米，规划户数440户，共设591个停车位(其中地上274个、地下317个) , 社区全面实现人车分流。

龙棠大观实景图

龙棠大观效果图

      并且毗邻南田温泉，温泉水流量大，水温约56℃，属于低温矿水，矿物质含量丰富，水中氟含量2.04-7.7mg、硅酸含量68.5117mg。温泉中的矿物质会透过身体皮肤促进血液循环、加速新陈代谢。温泉本身的矿物质透过表皮渗入身体皮肤时，其化学物质可刺激自律神经、内分泌及免疫系统。因此，泡温泉既能驱寒、健身，还有利于一些疾病的治疗。

项目部分户型赏析

B户型 2房2厅2卫  95.83㎡ 

A户型 2房2厅1卫  81.98㎡

       每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有落地窗，保证室内的采光和视野，可以更好的欣赏窗外景观，增加生活乐趣。有多个卫生间，可供三口之家同时洗漱。厨卫不对门。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。

优缺点总结

优点：

①非三亚限购细则范畴，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明。

②毗邻蓝田温泉，水中矿物质丰富，宜居宜养。

③低容积率、高绿化，楼层南北通透，居住舒适度较好。

缺点：

①公交网路需加强。

②近周边商业氛围尚不够浓厚。

近日，龙棠大观（动态 相册 户型）受到高度关注，除了三亚海棠湾得天独厚的气候环境，另一方面随着人们生活品质的提升、老龄化以及极端天气引发的迁移潮，海南旅游地产需求呈井喷式增长，再者龙棠大观地处海棠湾南田温泉度假区，资源优势使其成为休闲、度假、养生、养老的理想居住地。那么，龙棠大观究竟怎么样？项目有哪些优缺点？

楼盘简介：龙棠大观项目位于国家海岸海棠湾南田温泉度假区，距三亚市中心30公里。距凤凰机场35公里；距301医院8公里，湾区内的主要配套——南田温泉、神州高尔夫、免税店、万达影城、梦幻娱乐不夜城、五星级酒店群等； 龙棠大观项目总占地5.9万平方米，容积率1.0，绿化率为45%。规划5.2万平方米度假公寓，6000平方米公建配套等，社区全面实现人车分流。并且毗邻南田温泉，温泉水流量大，水温约56℃，属于低温矿水，矿物质含量丰富，水中氟含量2.04-7.7mg、硅酸含量68.5117mg。温泉中的矿物质会透过身体皮肤促进血液循环、加速新陈代谢。温泉本身的矿物质透过表皮渗入身体皮肤时，其化学物质可刺激自律神经、内分泌及免疫系统。因此，泡温泉既能驱寒、健身，还有利于一些疾病的治疗。

龙棠大观均价：29000元/㎡

龙棠大观团购热线： 400-811-0898 转 1968 

龙棠大观楼盘地址：南田国际温泉旅游区神泉大道

海南龙棠大观鸟瞰图

龙棠大观楼盘配套：

娱乐：好汉坡南田温泉 (705米)

餐饮：椰风轩 (263米)东风董家早餐店 (866米)莲湖酒家 (623米）

购物：周边酒店：温德姆至尊酒店、凯宾斯基、索菲特、逸林希尔顿、康莱德、红树林费尔蒙等 周边娱乐：神州国际高尔夫、甘什岭高尔夫俱乐部、海中海高尔夫俱乐部、海棠湾万达影视城、亚洲最大的海洋公园 周边购物：超级商业街、亚洲最大的免税购物中心

医院：解放军301医院、南田医院、藤桥医院

楼盘优势：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

一、龙棠大观户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于龙棠大观小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍龙棠大观户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准）

龙棠大观户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

二、龙棠大观户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看龙棠大观户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看龙棠大观户型图呢？怎么挑选龙棠大观好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

龙棠大观实景图

1、看朝向：朝向好坐北朝南，龙棠大观购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，龙棠大观买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，龙棠大观户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在龙棠大观买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、龙棠大观户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，龙棠大观买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，龙棠大观户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

2、南北通透：大部分人龙棠大观购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果龙棠大观楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在龙棠大观选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，龙棠大观买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

龙棠大观实景图

小编结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让三亚成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 龙棠大观户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。龙棠大观户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。