在石梅湾、神州半岛、南燕湾三湾汇聚的“国家湾区”，实现了由华润、中信、金泰、保利等实力国企共同打造；遵循道路、市政、酒店、配套先行的开发理念，实现统一规划、统一开发，用国家级的开发实力，兑现您的极致假期。金泰南燕湾位于海南万宁，项目集山、海、崖、石、岛五大稀缺自然景观于-身，是海南东线沿海为数不多的正南向海、背依青山的低密度旅游地产项目。

那么，金泰南燕湾（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

金泰南燕湾鸟瞰图

       项目区位交通

       金泰南燕湾地处南燕湾旅游度假区，从位置上看，正好处在万宁石梅湾和神州半岛之间，因靠近北纬18度分界线，介于热带与亚热带之间，气候湿润，四季如春，年平均温度在22-26摄氏度之间，温差偏小，光照充足、雨水充沛,是个“四时常花，长夏无冬”的好地方。

金泰南燕湾区位图 

        从海口至南燕湾约150KM ( 1. 5小时车程) 。距博鳌机场约50KM (约半小时车程) , 高铁神州站距南燕湾仅8KM，乘东线高铁45分钟可达三亚凤凰机场，70分钟可达海口美兰机场。万宁公交5路车途经本项目, 20分钟可达兴隆市区。另外，在每年春节期间项目还将开通至万宁市区的业主班车,接驳至大型超市与高铁站,无论是购物还是旅游出行都非常方便,交通极为便捷。

      项目周边完善的配套

       项目配套丽思卡尔顿酒店、业主餐厅、影吧、超市湾区及周边配套。酒店类——丽思卡尔顿酒店、神州半岛喜来登酒店、神州半岛福朋酒店、石梅湾艾美度假酒店，以及在建的威斯汀酒店、红堡豪华精选酒店、菲拉格慕酒店、君悦酒店、四季酒店等十余家五星级、六星级奢华酒店群。高尔夫类——海南兴隆康乐园高尔夫球场、神州半岛41洞滨海高尔夫球场。高端休闲类——208泊位国际VOLVO赛事游艇码头、国际直升机机场、神州半岛3座叠加式国际标准的游艇码头、神州半岛国际顶级户外品牌FOCUS沙滩俱乐部。

金泰南燕湾实景图

       在配套方面，小区内有游泳池、温泉泡池、太阳能集中供热、天然气入户，另配有会所、篮球场、健身房、老人休闲中心、儿童活动中心及停车场。同时小区还拥有13000平米的商业街，围绕小区规划路展开，会引入超市、购物商场、餐厅、红酒屋、鲜花坊等丰富社区配套，大大提高社区的品味，成为业主生活层次的一种象征。

项目整体规划

金泰南燕湾占地约1200亩，涵盖高尔夫球场、奢华品牌酒店、浅山海景独栋别墅、半山瞰海洋房，项目总建筑面积约22万平米，总户数约1282户(其中别墅224栋、洋房1058户) , 综合容积率仅0.5 (其中别墅0.3、洋房0.8) , 绿化率57%，是海南东线沿海为数不多的低密度、高绿化的精品大盘。

金泰南燕湾实景图

金泰南燕湾实景图

       金泰南燕为半山瞰海洋房组团，所有建筑以4-6层为主，全部为一梯两户、南北通透的板式结构，是海南东线湾区低密度、居住性舒适的度假洋房产品。户型区间为87-165平米，所有户型至少有三个阳台，户户赠送入户花园、观景阳台，居家瞰海观山景致。

项目部分户型赏析

当前在售户型为A2-2T跃层洋房，五房两厅三卫，建筑面积约212㎡。少量A3-1户型，三房两厅三卫，建筑面积约165㎡，(套内建筑面积约145㎡ )，室内赠送面积约8.5㎡。

别墅1-2户型 2房3厅3卫

        格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。

别墅1-3户型 2房3厅3卫

别墅2-1户型 3房3厅4卫

       每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有落地窗，保证室内的采光和视野，可以更好的欣赏窗外景观，增加生活乐趣。有多个卫生间，可供三口之家同时洗漱。厨卫不对门。

优缺点总结

优点：

①项目背依青山，面朝大海，集山、海、崖、石、岛五大稀缺自然景观于一身，风光独俱。

②毗邻知名高尔夫球场，社区内生活和商业配套完善。

③洋房、别墅均精装现房，拎包入住。

缺点：

①近周边高品质教育、医疗资源缺乏。

②纯旅游度假地产，大众生活韵味不足。