2021年海南的房价是怎么样？整体的楼市情况是什么样呢？

其实在小编看来，在房住不炒的背景下，未来海南楼市整体依然是呈现平稳上涨的趋势。

去年在《海南自由贸易港建设总体方案》发布会上，海南省委书记表示：“我们严格的控制房地产，就是海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，成为房地产的加工厂，我们土地是有限的。”

未来海南将保持房地产调控政策的连续性、稳定性，逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系，构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足本地居民和引进人才住房需求。

也就是说，2021年海南的商品住宅供应可能会减少，将大力发展安居型商品住宅，保障性住房。这对于还未买房的人群是利好的政策，当然还是需要满足申请的条件才可以。

从现在的房价来看，自贸效应的热潮，给楼市带来一些热度，但在严格调控下，房价整体还是维稳的，未来海南房价也不会有大涨的空间。

而没有满足条件的也别灰心，海南商办产品还是可以购买的，所以，对于想在海南安居置业的朋友们，小编只能给大家说，能尽早出手就尽早出手吧！

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1、绿地空港GIC

近期动态：海南绿地空港GIC特惠总价75万/套起；建面约76.4㎡-152.97㎡起定制创意空间。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

效果图

区位图

项目位置：

海南绿地空港GIC位于海南省海口市灵山镇绕城公路西侧，项目所在的临空产业园，邻近海口江东新区和美兰国际机场，依托美兰国际机场区位优势，集聚庞大的人流、货流、资金流，是未来海口城市发展的战略要地，未来将优先承接自由贸易各项政策红利。

2、中国海南海花岛

近期动态：中国海南海花岛好房加推，建面39.45-97.27㎡，特惠总价82万/套起，安家世界岛，你在等什么。注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

效果图

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项目位置：

中国海南海花岛项目位于海南省儋州市白马井滨海新区海花岛，项目交通便利，拥有立体交通网络，与海口、旅游胜地三亚无缝连接，更可直达美兰及凤凰机场;开车可走西线环岛高速直达海口、三亚。且万洋高速的通车将强化儋州作为西部中心城市的地位，快速实现全岛生活圈。

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                                                                                                                                  [责任编辑：阿道]

（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2021-5-1至2021-5-31，如有变动，非常终以开发商公布为准）       

温馨提示：本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，非广告服务性信息，内容仅供参考。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。

本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积，所涉装修状况及标准以非常终合同为准。此外，楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套，所涉配套内容仅供参考；所涉楼盘信息，非常终以开发商实际公布为准。

据中国指数研究院数据显示，2021年一季度海口商品住宅成交8168套，成交面积95.06万㎡，销售总金额160.56亿元，销售均价16890元/㎡，其中2月销售量最高，多达3113套。

而2018年11月至今，整个海口楼市先震荡下跌，后震荡上涨；2020年5月至今，房价累计上涨9.36%。近期海口楼市在自贸港利好政策推动的小阳春作用下，房价已经止跌上涨，但是楼市整体热度和活跃度一般，预计后市小阳春期间，楼市继续上涨，小阳春后楼市将继续延续震荡行情，但整体上涨态势不会改变！那么海口都有哪些楼盘值得入手呢？

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一、绿地空港GIC

最新动态：海南绿地空港GIC总价69万/套起速抢一口价最高立省46万，建面约76.4-152.97㎡起创意空间百变随心，抢占空港投资新机遇，注：以上信息供参考，具体信息仍需参考现场实际销售情况。

简介：绿地空港GIC位于海南自贸港，海口江东新区，美兰国际机场旁，占地：653.57亩，总建筑面积约59.26万㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤40%，建筑限高≤25m，绿地率≥20%，未来将打造以综合商贸区、科创办公区、配套服务区为功能落位的*藉生态商务街区。

效果图

区位优势：海南绿地空港GIC位于海南省海口市灵山镇绕城公路西侧，项目所在的临空产业园，邻近海口江东新区和美兰国际机场，依托美兰国际机场区位优势，集聚庞大的人流、货流、资金流，是未来海口城市发展的战略要地，未来将优先承接自由贸易各项政策红利。

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二、融创无忌海

最新动态：融创无忌海特价房来袭，小户型现房总价低至99万/套起，建面69.75㎡，更有3套三房特惠房源，建面104.51㎡，单价低至12300元/㎡。

简介：融创无忌海项目择址海口市琼山区红旗镇华侨华人交流中心旁，亮点就是周边无废水、废气、噪音等不利因素，是个休闲度假、养老的好居所。此外，项目毗邻江东自贸新区，距离美兰机场*15公里，坐拥千余亩生态湖景的天然地理优势，未来将依托江东*打造为高端品质康养旅居综合体。

融创无忌海整体鸟瞰图

 项目区位交通；融创无忌海项目择址海口市琼山区红旗镇华侨华人交流中心旁，亮点就是周边无废水、废气、噪音等不利因素，是个休闲度假、养老的好居所。此外，项目毗邻江东自贸新区，坐拥千余亩生态湖景的天然地理优势，未来将依托江东*打造为高端品质康养旅居综合体。

融创无忌海区位图

三、雅居乐江东紫航一号

最新动态：雅居乐江东紫航一号目前在售的是1#、6#、18#，建面约101-115㎡两房至三房，首期即将售罄，均价14000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

简介：雅居乐江东紫航一号是雅居乐海南区域*个代建项目。比邻江东，自贸热土之上，携十一年清水湾经验，匠心打造。与东寨港红树林自然保护区为邻，尽藏万亩海上森林。规划195亩纯板花园洋房住区，涵盖五重桃源境现代中式生态园林、乒乓羽毛球馆、全龄泳池等旅居生活配套。精心打造百亩私属庄园紫园，户户赠送业主私属菜园，配以园区热带水果采摘园、健康娱乐园、休闲垂钓平台等配套，赋予生活更多意趣。

鸟瞰图

区位优势：雅居乐江东紫航一号位于海口市美兰区三江镇琼文大道369号。项目近美兰国际机场、环岛高铁（“东寨港站”规划中），瞬间畅达全岛，咫尺接驳全球。紧邻城市核芯高速干道——海文高速，通达江东CBD、国兴CBD双CBD。

区位图

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                                                                                                                                  [责任编辑：阿道]

（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2021-4-1至2021-4-30，如有变动，非常终以开发商公布为准）       

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本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积，所涉装修状况及标准以非常终合同为准。此外，楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套，所涉配套内容仅供参考；所涉楼盘信息，非常终以开发商实际公布为准。

海南自贸港作为全国投资的热门之地，备受各方资本所关注，海口江东新区作为海南自贸港重点建设先行区，其发展可谓是日新月异。在江东新区总体规划中，以美兰国际机场为核心的临空经济区，是江东新区“一港双心”中的“大空港”引擎，是产业集聚发展的重要阵地。

江东新区实力红盘

江东新区除了设施配套不断建设完善，在政策架构上，政府同样给予了大力度政策扶持，各种高精尖合作项目的落成、人才引进政策的推出，都使得该区域价值无可限量。

·示意图（图片来源：网络）

绿地空港GIC（动态 相册 户型）位于海口市临空经济区，是江东新区的实力红盘，备受投资者的追捧，约75-150㎡定制化创意空间、约110-130㎡低层商业、约41-98㎡吸金旺铺，三大产品系，更是契合了各种置业者的不同需求。本期带大家了解75-150㎡可定制化创意空间产品系。

·效果图

约75-150㎡定制创意空间

绿地空港GIC，约75-150㎡定制创意空间，每栋5-7层布局，2梯4户，梯户比低，具有极好的体验感，节约了很多时间成本。区别于其他同类产品，这里的定制创意空间，开放和私密空间的结合设计极大的保障了私密性和安全性。

·效果图

绿地空港GIC，约75-150㎡定制创意空间，更是坐拥花园式低密环境，楼间距开阔，目之所及皆是景。与此同时，这里不仅有沿用创新半开放合院布局设计、多类共享连廊，而且还设立室外大平台和大面积开窗，通风和采光效果极好。

约75-150㎡定制创意空间，灵活多变、可塑性强的空间布局，不论是单套分割还是多套组合，都是可操作性，契合未来不断变化的发展需求，可以说是给未来预留了不可估量的升值潜力。

·效果图

总价低

绿地空港GIC定制创意空间，10700元/㎡起，前期投入少，后期升值不限价，契合大部分人投资的价值逻辑。与此同时，绿地空港GIC定制创意空间不限购不限贷，还可以随时转手兑现，没有年限要求，对于未来发展而言灵活性更大。

相信到现场看过产品后的您，会发现其优势绝不止这些，你能想象的和想象不到的场景，都将超预期呈现。

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最新动态：绿地空港GIC（动态 相册 户型）在售别墅建面约：110-130㎡商墅。总价262万元/套起（毛坯）。容积率1.34。绿化率20%。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

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                                                                                                                                  [责任编辑：阿道]

（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2021-4-1至2021-4-30，如有变动，非常终以开发商公布为准）       

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本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积，所涉装修状况及标准以非常终合同为准。此外，楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套，所涉配套内容仅供参考；所涉楼盘信息，非常终以开发商实际公布为准。