三亚作为国内的旅游胜地，它具有无比蓝的天，无比蓝的海，还有无比热情的海岛居民，如果你想在素有”中国夏威夷“之称的三亚买房投资，你可以考虑一下当下正在崛起的崖州湾科技城。崖州湾科技城将是一座名城，各种高配资源将会慢慢聚集，不管是作为投资新地还日常居住都是一个不错的选择，而位于崖州湾科技城内的保利浅海值得你了解一下。

那么，保利浅海（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

保利浅海鸟瞰图

       项目区位交通

       保利浅海项目位于三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处，地处崖州创意新城的核心区域，项目西侧距离海边为1.5公里，北侧距离崖城镇中心2公里、距崖州动车站4.5公里，南侧距离崖州中心渔港2.5公里，东邻G98海南环岛高速，路网通达、交通非常便利，距三亚市区约40公里，距三亚凤凰国际机场大约30公里。

保利浅海区位图 

       区域板块来看，崖州区总体发展定位确定为“三城、三地、一古镇“。三城指深海科技城、南繁科技城和大学城。三地指国家级的南海文化圣地、国家级的南海渔业基地和新兴海洋产业基地。一古镇指中国历史文化名镇;并承担区域港口物流等城市服务职能，实现港城融合、产城融合、城乡融合发展。而保利崖州湾地处“南繁科技城”板块，该区域将建成集科研、生产、销售、科技交流、成果转化为一体的服务全国的“南繁硅谷”。未来空间值得期待!

      项目周边完善的配套

       项目周边设计六大园林景观，考虑到各个年龄段的需求，设计了不同的功能和景观空间，集休闲、健身、娱乐功能为一体。项目周边配套:梦嘟嘟幼儿园，寰岛实验小学，南开大学，上海交通大学，鲸世界科技海洋馆，希希尔顿格芮精选酒店( 5星标准) ， 三甲级国康医院，崖州中心渔港，用友产业园，崖州古城，家乐福超市，农贸市场，各大5A级景点等。

保利浅海效果图

      项目内部配套1800㎡六班幼儿园、 卫生室，文化活动室、老年人服务站、社区服务站、1300㎡商业，有游泳池、会所、停车场等。

项目整体规划

保利浅海一期为住宅地块，占地4.5万平方米，建筑面积12万平方米，记容面积9万平方米，容积率2.0，绿地率40%，项目地块呈南北走向，由13栋高层组成，层高14-18层不等，总户数804户，车位978个，车位比例超1 : 1，商业面积1300㎡，户型为: 103-123㎡三房和121-138㎡四房，精装修交付，物业公司为保利物业，项目西北角规划有一座1800㎡的幼儿园，能满足本项目业主对于幼儿学前教育的需求。

保利浅海效果图

保利浅海效果图

       项目楼栋高低错落布置，形成丰富的天际线。Y字形结构和板式结构，可以极大化远观西侧海景，户型可以实现通透对流，提高视野的开阔度。所有户型都是坐北朝南，生活阳台全部朝南，楼间距Z小42米，Z大62米，能满足各楼栋的日照采光、通风等要求。

项目部分户型赏析

A1户型 3房2厅2卫  123㎡

B1户型 3房2厅2卫  105㎡

D1户型 4房2厅2卫 121㎡

       每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有落地窗，保证室内的采光和视野，可以更好的欣赏窗外景观，增加生活乐趣。有多个卫生间，可供三口之家同时洗漱。厨卫不对门。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。

优缺点总结

优点：

①央企打造，品质保障。

②交通便利，项目生活配套，医疗，教育配套齐全。

③项目近海，满足度假所需。

④崖州湾科技城内，升值潜力大。

缺点：

①交房时间较晚。

②无小户型。

项目部分样板间赏析

崖州湾是三亚西边的一个海湾，与三亚湾之间隔着南山寺和天涯海角，这里不仅生态原始，沙滩平缓，是三亚观赏日落的不二之选，而保利浅海（动态 相册 户型）是由保利地产继保利海棠湾、保利财富中心、保利中环广场、保利悦府、保利崖州湾之后在三亚落成的第六个项目，这个项目就位于其中，下面让我们来看看它有哪些吸引力吧。

保利浅海区位图

保利浅海地处崖州湾科技城内大学城板块核心位置，周边教育资源丰富、公共服务配套完善，交通路网四通八达，居住环境舒适便捷。项目距离崖州高铁站10公里，距离凤凰机场30公里，两大港口：南山货运港离3.3公里，中心渔港离项目14公里。

保利浅海内部配套：泳池效果图

项目设计六大园林景观，考虑到各个年龄段的需求，设计了不同的功能和景观空间，集休闲、健身、娱乐功能为一体。内部配套有1800㎡六班幼儿园、卫生室，文化活动室、老年人服务站、社区服务站、1300㎡商业。

保利浅海鸟瞰图

保利浅海总占地面积14.4万平方米，总建筑面积23.9万平方米，项目分两期开发，一期为住宅地块，占地面积4.5万平方米，建筑面积12万平方米，容积率2.0，绿地率40%，由13栋高层组成，层高14-18层不等，总户数804户，车位978个，车位比例超1：1，商业面积1300㎡，主推户型面积为103-138平三至四房，项目西北角规划有一座1800㎡的幼儿园，能满足本项目业主对于幼儿学前教育的需求。而保利浅海二期为商业地块，占地9.9万平方米，建筑面积11.9万平方米，容积率1.0；目前即将开售的为一期产品。

E1户型 三房两厅两卫 103㎡

A1户型 三房两厅两卫 123㎡

H1户型 四房两厅两卫 138㎡

项目楼栋高低错落布置，形成丰富的天际线。Y字形结构和板式结构，可以极大化远观西侧海景，户型可以实现通透对流，提高视野的开阔度。所有户型都是坐北朝南，生活阳台全部朝南。保利浅海主推建面为103-138平三至四房户型，户型方正，坐北朝南，均为南向生活阳台，精装交付，70年产权，价格及交房时间待定。

保利浅海楼栋效果图

小编总结，项目优势主要体现在四个方面：位于三亚重点打造的创意新城区域；由央企保利打造，世界500强 ，品质有保障；性价比高，投资、自住两相宜；社区配套完善，能满足业主的日常生活所需。缺点有三个方面：项目期房销售，当前不能即买即住；小面积户型缺乏；大型的自持商业设施还在建，周边设施还不是特别完善。